UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
2 RUE DE LA COUSTETE 48000 BADAROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²1 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR569
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badaroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Badaroux (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badaroux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2025 - 22/12/2025
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BADAROUX - Parking Multi Services.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2024
120 000 €
1 062 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics16 · 165 m
Santé12 · 265 m
Sport/Loisirs12 · 51 m
Commerces2 · 159 m
Enseignement2 · 34 m
Transports1 · 468 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire éliane rajchnudel113 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du sacré-coeur241 m · Privé
Permis de construire Commune de BADAROUX
43permis récents
46logements autorisés
5 616 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement156 m²1