UNE MAISON 3 pièces — 314 000 €
13 IMP DES SORBIERS 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AO68
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982557. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39292 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+57,8% évolution globale
256 904 €prix moyen
2025
355 000 €
3 550 EUR/m² +13,1% 2024
314 000 €
4 423 EUR/m² +68,3% Vente actuelle 2018
186 519 €
1 865 EUR/m² -8,6% 2018
204 000 €
2 217 EUR/m² -9,3% 2014
225 000 €
2 446 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle532 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges610 m · Privé
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Collège le Rochat1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LES ROUSSES
147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements1 133 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
10 logements738 m²1