UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €

9 RUE DE LA VENDEE 85130 BAZOGES-EN-PAILLERS
Vendu le 13 décembre 2024
1 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle C1203
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982239. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bazoges-en-Paillers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,2%Chômage
7%Cadres
Population active833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bazoges-en-Paillers (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazoges-en-Paillers

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2007 - 27/04/2007

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Place du CanalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent226 m
Place du CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
Place du CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
Place du CanalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent232 m
Place du CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
170 m
🚗
Départementale D23Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+15,4% évolution globale
79 600 €prix moyen
2025
45 000 €
-61,9%
2024
118 000 €
1 388 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2021
129 000 €
1 536 EUR/m² +92,5%
2017
67 000 €
798 EUR/m² +71,8%
2015
39 000 €
609 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
1 388 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
2 267 EUR/m²698 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAZOGES-EN-PAILLERS

100permis récents
111logements autorisés
10 956 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement72 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement73 m²1