UNE MAISON 4 pièces — 277 300 €
14 B AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ 25800 VALDAHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB315
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13979397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdahon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdahon (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdahon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 29/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
GareRESEAU 25360 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,9% évolution globale
256 367 €prix moyen
2024
277 300 €
2 521 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2022
295 000 €
2 682 EUR/m² +49,9% 2017
196 800 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier140 m · Public
Collège
Collège Edgar Faure164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lavoisier195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Monnet-Prévert712 m · Public
Permis de construire Commune de VALDAHON
207permis récents
767logements autorisés
57 490 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement8 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements6 m²1