UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

197 RUE DU BOURG 42130 MARCOUX
Vendu le 18 octobre 2024
409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A681
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro681

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13972345. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -80,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Population active377
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcoux (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,7 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,39,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
21,27%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcoux

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Sécheresse01/07/2023 - 31/12/2023

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D20.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Départementale D20.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D20.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
409 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
409 EUR/m²0 m2024
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230 000 €
2 130 EUR/m²1.8 km2025
108 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 327 EUR/m²1.5 km2025
101 m²
Voir

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