UNE MAISON 5 pièces — 38 000 €
4 RUE DE LA GUIMBERIE 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL114
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13972073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brelandière
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,27%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TAC50
Arrêts les plus proches
TavernierTAC29 m
TavernierTAC33 m
TavernierTAC37 m
VlaminckTAC156 m
VlaminckTAC160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
38 000 €prix moyen
2024
38 000 €
487 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
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1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1