UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
3 CITE JEAN JAURES 72320 VIBRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV126
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13969563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vibraye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vibraye (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,78,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vibraye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2024 - 20/06/2024
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,6% évolution globale
90 700 €prix moyen
2024
80 000 €
909 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2021
66 000 €
750 EUR/m² -47,7% 2018
126 100 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège
Collège Gabriel Goussault610 m · Public
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Ecole primaire publique Catherine Paysan761 m · Public
Permis de construire Commune de VIBRAYE
71permis récents
91logements autorisés
8 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement66 m²1
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1
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1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement76 m²1