UNE MAISON 3 pièces — 292 625 €

3 RUE METAIRIE FOCH 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 30 octobre 2024
3 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 625 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD29
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13966012. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,3% évolution globale
281 375 €prix moyen
2024
292 625 €
3 364 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2022
270 125 €
3 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
227 950 €
2 478 EUR/m²349 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 111 EUR/m²217 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
292 625 €
3 364 EUR/m²0 m2024
87 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve1.3 km · Public

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814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
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3

1 logement72 m²1
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