UNE MAISON 5 pièces — 244 000 €
7 RUE DENIS PAPIN 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KB279
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionKB
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13965980. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madran
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM36
Arrêts les plus proches
Les AsTBM215 m
Les AsTBM229 m
MagellanTBM293 m
CharcotTBM341 m
CharcotTBM341 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,9% évolution globale
247 029 €prix moyen
2024
244 000 €
2 871 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2023
300 000 €
2 830 EUR/m² +1,7% 2023
295 000 €
3 986 EUR/m² +252,3% 2022
83 744 €
692 EUR/m² -73,2% 2018
312 400 €
2 582 EUR/m²Biens comparables
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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