UNE MAISON 4 pièces — 680 000 €
81 T RTE DE GORBIO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²5 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP176
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13961826. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée de Gorbio
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Zest49
Arrêts les plus proches
PeglionZest124 m
Serre de la MadoneZest127 m
PeglionZest127 m
Serre de la MadoneZest140 m
ESATZest271 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,9% évolution globale
571 500 €prix moyen
2024
680 000 €
5 620 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2021
463 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics81 · 132 m
Commerces10 · 92 m
Santé9 · 288 m
Transports6 · 312 m
Enseignement5 · 740 m
Sport/Loisirs3 · 136 m
Tourisme1 · 855 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie974 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie974 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1