UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
6 B BD DE LA GARE 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AD301
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13956679. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prévert
Revenus
16 430 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Boissy-Saint-LégerTransilien;TER;RER180 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER242 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER242 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
44 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-35,7% évolution globale
199 879 €prix moyen
2025
184 000 €
3 119 EUR/m² +5,7% 2025
174 000 €
4 047 EUR/m² -5,9% 2025
185 000 €
4 302 EUR/m² +8,8% 2025
170 000 €
4 250 EUR/m² -1,7% 2024
173 000 €
4 325 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2024
104 000 €
4 333 EUR/m² -32,2% 2024
153 300 €
3 833 EUR/m² -41,0% 2024
260 000 €
3 467 EUR/m² +33,3% 2024
195 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2024
195 000 €
4 535 EUR/m² +18,2% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² -17,7% 2023
200 500 €
3 645 EUR/m² -18,2% 2023
245 000 €
3 403 EUR/m² +36,1% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² -36,6% 2022
284 000 €
3 944 EUR/m² +32,1% 2022
215 000 €
3 707 EUR/m² +36,5% 2022
157 500 €
5 833 EUR/m² +6,4% 2022
148 000 €
3 895 EUR/m² -29,2% 2022
209 000 €
3 732 EUR/m² -3,0% 2022
215 500 €
2 993 EUR/m² +19,7% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² -39,6% 2022
298 200 €
3 823 EUR/m² +70,4% 2021
175 000 €
4 268 EUR/m² -34,0% 2021
265 000 €
3 533 EUR/m² -15,9% 2021
315 000 €
4 315 EUR/m² +46,2% 2021
215 500 €
3 716 EUR/m² -21,8% 2020
275 400 €
3 934 EUR/m² +25,8% 2020
219 000 €
3 776 EUR/m² +8,8% 2020
201 200 €
3 353 EUR/m² +10,5% 2020
182 000 €
3 569 EUR/m² +34,8% 2020
135 000 €
4 821 EUR/m² -33,5% 2019
203 000 €
3 383 EUR/m² -28,8% 2019
285 000 €
3 904 EUR/m² +23,4% 2019
231 000 €
3 080 EUR/m² +6,7% 2019
216 500 €
3 007 EUR/m² +15,8% 2019
187 000 €
3 169 EUR/m² +31,7% 2018
142 000 €
4 438 EUR/m² -26,8% 2018
194 000 €
3 233 EUR/m² +10,9% 2018
175 000 €
3 804 EUR/m² +15,9% 2018
151 000 €
3 775 EUR/m² -41,0% 2017
256 000 €
3 606 EUR/m² +52,8% 2017
167 500 €
2 991 EUR/m² -24,5% 2017
222 000 €
3 000 EUR/m² +39,6% 2017
159 000 €
3 698 EUR/m² +0,6% 2016
158 000 €
3 950 EUR/m² +1,3% 2016
156 000 €
2 167 EUR/m² -25,7% 2015
210 000 €
3 333 EUR/m² +73,6% 2015
121 000 €
2 161 EUR/m² -57,7% 2014
285 953 €
3 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics316 · 33 m
Santé122 · 91 m
Transports122 · 30 m
Commerces40 · 233 m
Sport/Loisirs27 · 388 m
Enseignement21 · 124 m
Tourisme2 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Savereau70 m · Public
Collège
Collège Blaise Cendrars243 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boissy-Saint-Léger318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger342 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert A437 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1