UNE MAISON 5 pièces — 432 340 €
8 RUE DIDEROT 34490 THEZAN-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 340 € le 17 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL160
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13956578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 312 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +153,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thézan-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�zan-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thézan-lès-Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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THEZAN-LES-BEZIERS - LOT. LES VERGERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
THEZAN-LES-BEZIERS - Prunet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m
THEZAN-LES-BEZIERS - Prunet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
432 340 €prix moyen
2024
432 340 €
3 326 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Jean Delhon889 m · Public
Permis de construire Commune de THEZAN-LES-BEZIERS
188permis récents
235logements autorisés
24 432 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
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