UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
42 RUE DES ACACIAS 58000 SAINT ELOI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AX227
Contenance20 001 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13950899. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-�loi (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Éloi
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
KEOLIS6
RESEAU 583
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint-Éloi ÉgliseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault479 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+16,1% évolution globale
98 768 €prix moyen
2025
108 000 €
1 588 EUR/m² -10,0% 2024
120 000 €
1 558 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
107 000 €
1 574 EUR/m² -3,6% 2024
111 000 €
1 442 EUR/m² -2,6% 2024
114 000 €
1 481 EUR/m² -1,3% 2024
115 500 €
1 500 EUR/m² +25,5% 2024
92 000 €
1 353 EUR/m² -7,1% 2023
99 000 €
1 456 EUR/m² +12,5% 2023
88 000 €
1 294 EUR/m² +2,3% 2023
86 000 €
1 265 EUR/m² +4,9% 2023
82 000 €
1 206 EUR/m² +9,3% 2023
75 000 €
974 EUR/m² -11,8% 2023
85 000 €
1 250 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
1 397 EUR/m² -12,3% 2022
108 300 €
1 406 EUR/m² +16,5% 2022
93 000 €
1 208 EUR/m² -13,5% 2022
107 500 €
1 396 EUR/m² +19,4% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² -14,3% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² -1,9% 2022
107 000 €
1 390 EUR/m² +17,6% 2022
91 000 €
1 182 EUR/m² -9,0% 2021
100 000 €
1 299 EUR/m² +5,3% 2021
95 000 €
1 397 EUR/m² -19,5% 2021
118 000 €
1 532 EUR/m² +24,2% 2021
95 000 €
1 234 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
1 429 EUR/m² +34,6% 2020
81 700 €
1 201 EUR/m² -0,4% 2020
82 000 €
1 206 EUR/m² -18,0% 2019
100 000 €
1 299 EUR/m² +23,6% 2019
80 880 €
1 050 EUR/m² -12,1% 2019
92 000 €
1 195 EUR/m² -13,2% 2017
106 000 €
1 377 EUR/m² -7,0% 2016
114 000 €
1 481 EUR/m² +22,6% 2016
93 000 €
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