UNE MAISON 3 pièces — 256 990 €
437 RTE DES HOTTES 74440 VERCHAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 990 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3047
Contenance33 198 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3047
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13950705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verchaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Verchaix (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,022,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verchaix
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Arrêts les plus proches
Gare (OT)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Gare (OT)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
CCASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha390 m
CCASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha403 m
Zone ArtisanaleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha543 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+131,7% évolution globale
196 715 €prix moyen
2025
266 500 €
4 369 EUR/m² -2,3% 2025
272 750 €
3 686 EUR/m² +6,1% 2024
256 990 €
3 954 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2024
256 580 €
3 947 EUR/m² -0,9% 2023
258 850 €
4 243 EUR/m² +3,5% 2023
250 000 €
4 098 EUR/m² +13,6% 2023
220 000 €
3 099 EUR/m² +12,8% 2023
195 010 €
4 239 EUR/m² -6,7% 2023
209 000 €
5 806 EUR/m² -29,2% 2023
295 000 €
4 836 EUR/m² +28,3% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +20,4% 2022
190 980 €
5 457 EUR/m² -12,0% 2022
217 000 €
4 340 EUR/m² +8,5% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² -5,8% 2022
212 400 €
3 034 EUR/m² +23,2% 2022
172 460 €
3 449 EUR/m² +19,2% 2020
144 640 €
4 133 EUR/m² -14,9% 2020
170 000 €
3 400 EUR/m² -28,6% 2020
237 975 €
3 901 EUR/m² +52,7% 2020
155 800 €
3 116 EUR/m² -4,3% 2020
162 750 €
3 255 EUR/m² +22,7% 2019
132 646 €
3 790 EUR/m² +67,9% 2019
79 000 €
2 257 EUR/m² -46,3% 2019
147 100 €
2 942 EUR/m² -38,5% 2019
239 000 €
3 918 EUR/m² +17,2% 2018
204 000 €
4 435 EUR/m² +13,3% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² -19,3% 2018
223 000 €
3 431 EUR/m² +3,7% 2017
215 000 €
3 258 EUR/m² +87,0% 2017
115 000 €
3 286 EUR/m² -50,4% 2017
232 000 €
5 043 EUR/m² +82,7% 2016
127 000 €
3 629 EUR/m² -20,4% 2015
159 600 €
2 248 EUR/m² +12,4% 2015
141 990 €
3 087 EUR/m² +23,5% 2014
115 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics45 · 122 m
Santé20 · 219 m
Sport/Loisirs14 · 237 m
Commerces10 · 166 m
Tourisme6 · 113 m
Enseignement2 · 679 m
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Ecole
Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON682 m · Public
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Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX754 m · Public
Permis de construire Commune de VERCHAIX
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197logements autorisés
19 673 m²surface plancher
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