Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 702 m²

Prix/m²4 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD280

Contenance1 702 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13946964. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 339 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belcodène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 948 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

33%Cadres

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Loyers de référence Belcod�ne (2025)

16,7 EUR/m²/mois

13,520,7 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

12,221,9 EUR/m²

4,80%

Loyer estimé : 1 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belcodène

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aubagne10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Chemin des CantonniersAubagne463 m

Chemin des CantonniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER464 m

L AlbinosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER526 m

L'AlbinosAubagne535 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

402 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

490 000 €prix moyen

2024

490 000 €

4 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%

UNE MAISON · 6p

630 000 €

5 339 EUR/m²417 m2025

118 m²

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics28 · 183 m

Santé10 · 486 m

Sport/Loisirs5 · 577 m

Commerces2 · 217 m

Transports2 · 497 m

Enseignement1 · 573 m

Tourisme1 · 494 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Eliane d'Amore591 m · Public

Médico-social

ETABL.POUR POLY HANDICAPES POINSO CHAPUIS652 m · Privé

Permis de construire Commune de BELCODENE

106permis récents

132logements autorisés

15 062 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement134 m²1