UNE MAISON 3 pièces — 142 600 €
2 A RUE DES MARTYRS 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 600 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT146
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13945728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA2
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FRETIN - EgliseRHDF-59-P2478 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
329 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
344 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
354 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
359 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,3% évolution globale
164 900 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +26,2% 2024
142 600 €
2 263 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2018
114 000 €
1 009 EUR/m² -48,9% 2015
223 000 €
1 973 EUR/m²Biens comparables
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