Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain840 m²

Prix/m²1 901 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1035

Contenance840 m²

Préfixe347

SectionF

Numéro1035

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13944548. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 786 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aÿ-Champagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

19%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence A�-Champagne (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,312,2 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,211,0 EUR/m²

5,61%

Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aÿ-Champagne

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2004 - 03/08/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue26/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Mouvéo10

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor10

Arrêts les plus proches

Maison de MareuilMouvéo162 m

Maison de MareuilTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor162 m

Les CépagesMouvéo223 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

78 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

333 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

🚗

Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

446 m

🚗

Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

518 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+11,2% évolution globale

218 440 €prix moyen

2024

230 000 €

1 901 EUR/m² +11,2% Vente actuelle

2016

206 880 €

2 758 EUR/m²

Biens comparables

2 786 EUR/m²815 m2025

117 m²

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60logements autorisés

4 874 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

4 logements1

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3 logements96 m²1

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UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €