UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €
3 GR GRAND RUE 34230 PLAISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C265
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13944342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Plaissan (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,714,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PLAISSAN - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
PLAISSAN - Rte de Clermont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D131E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D131E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D131E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-23,1% évolution globale
93 167 €prix moyen
2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -66,4% 2024
149 000 €
2 129 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 392 EUR/m² +39,2% 2020
79 000 €
1 362 EUR/m² -25,5% 2018
106 000 €
2 000 EUR/m² +63,1% 2014
65 000 €
1 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics39 · 16 m
Santé6 · 185 m
Sport/Loisirs4 · 49 m
Commerces2 · 316 m
Enseignement1 · 88 m
Transports1 · 19 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire34 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISSAN
341permis récents
380logements autorisés
37 248 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements230 m²1