UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 060 €
2 RUE DES VENVOLLES 77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 060 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH10
Contenance2 743 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13944256. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 723 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bailly-Romainvilliers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bailly-Romainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
16,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bailly-Romainvilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
D406Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
D406Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
179 226 €prix moyen
2025
177 400 €
5 723 EUR/m² +2,0% 2025
174 000 €
4 971 EUR/m² -30,4% 2025
250 000 €
4 310 EUR/m² +56,3% 2025
160 000 €
4 571 EUR/m² +6,0% 2024
151 000 €
3 512 EUR/m² -10,7% 2024
169 060 €
5 454 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2024
237 500 €
3 711 EUR/m² +31,9% 2024
180 000 €
5 000 EUR/m² -26,8% 2024
246 000 €
3 844 EUR/m² +49,1% 2024
165 000 €
4 342 EUR/m² -18,5% 2023
202 500 €
3 491 EUR/m² -7,1% 2023
218 000 €
3 759 EUR/m² +23,9% 2023
176 000 €
5 029 EUR/m² -18,1% 2022
215 000 €
4 057 EUR/m² +4,0% 2021
206 700 €
4 053 EUR/m² +21,6% 2021
170 000 €
4 857 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -44,4% 2021
270 000 €
3 913 EUR/m² +13,9% 2021
237 000 €
4 389 EUR/m² -2,1% 2021
242 000 €
3 227 EUR/m² -5,1% 2021
255 000 €
4 250 EUR/m² +30,8% 2021
195 000 €
5 132 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
3 922 EUR/m² +13,0% 2020
177 000 €
4 784 EUR/m² -1,7% 2020
180 000 €
5 143 EUR/m² -20,0% 2020
225 000 €
3 571 EUR/m² -4,3% 2020
235 000 €
4 273 EUR/m² +15,8% 2020
203 000 €
3 691 EUR/m² -3,3% 2019
210 000 €
3 962 EUR/m² +35,5% 2019
155 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2019
155 000 €
4 079 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
3 857 EUR/m² +1 828,6% 2018
7 000 €
-96,9% 2018
228 000 €
3 455 EUR/m² +1 627,3% 2018
13 200 €
-90,9% 2018
145 000 €
4 143 EUR/m² -20,8% 2017
183 000 €
4 816 EUR/m² +30,7% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
3 684 EUR/m² -34,1% 2016
212 550 €
3 543 EUR/m² +40,8% 2016
151 000 €
4 314 EUR/m² +9,4% 2016
138 000 €
3 538 EUR/m² +101,8% 2016
68 400 €
1 086 EUR/m² -38,9% 2016
112 000 €
3 500 EUR/m² -39,5% 2016
185 000 €
3 190 EUR/m² -17,8% 2015
225 000 €
3 261 EUR/m² +24,3% 2015
181 000 €
3 352 EUR/m² -7,2% 2015
195 000 €
3 047 EUR/m² +19,6% 2015
163 000 €
3 327 EUR/m² +7,2% 2014
152 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics84 · 5 m
Santé54 · 5 m
Transports47 · 5 m
Commerces27 · 5 m
Sport/Loisirs20 · 260 m
Enseignement7 · 113 m
Tourisme4 · 794 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire les Coloriades84 m · Public
Collège
Collège Les Blés d'or230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Girandoles459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Girandoles477 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Alizés611 m · Public
Permis de construire Commune de BAILLY-ROMAINVILLIERS
36permis récents
687logements autorisés
37 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement178 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement160 m²1