Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

270 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KO281

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13943757. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 438 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,45%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur77 m

BoyerZOU ! Scolaire237 m

BoyerLignes d'Azur237 m

GaribaldiLignes d'Azur239 m

BoyerZOU ! Scolaire252 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+107,5% évolution globale

170 689 €prix moyen

2025

246 900 €

4 115 EUR/m² +54,3%

2024

160 000 €

10 000 EUR/m² +966,7% Vente actuelle

2024

15 000 €

-85,7%

2024

105 000 €

7 500 EUR/m² -1,4%

2024

106 500 €

7 607 EUR/m² -33,4%

2023

160 000 €

6 400 EUR/m² -15,8%

2022

190 000 €

4 750 EUR/m² 0,0%

2022

190 000 €

5 588 EUR/m² -2,6%

2022

195 000 €

4 875 EUR/m² -17,0%

2022

235 000 €

4 434 EUR/m² +45,1%

2021

162 000 €

7 043 EUR/m² -21,7%

2021

206 850 €

4 701 EUR/m² +15,5%

2020

179 060 €

4 974 EUR/m² +56,4%

2020

114 500 €

3 470 EUR/m² +257,8%

2019

32 000 €

2 133 EUR/m² -81,7%

2019

175 000 €

2 917 EUR/m² +7,8%

2018

162 300 €

12 485 EUR/m² +2,5%

2018

158 400 €

5 657 EUR/m² +2,9%

2017

154 000 €

3 850 EUR/m² -45,0%

2017

280 000 €

3 944 EUR/m² +69,7%

2017

165 000 €

7 174 EUR/m² -59,3%

2017

405 000 €

5 786 EUR/m² +168,1%

2017

151 081 €

6 043 EUR/m² +67,5%

2017

90 181 €

6 442 EUR/m² -64,8%

2017

256 000 €

3 606 EUR/m² +114,4%

2017

119 400 €

8 529 EUR/m² -35,3%

2016

184 450 €

5 124 EUR/m² +21,0%

2016

152 500 €

6 630 EUR/m² +13,0%

2016

135 000 €

8 438 EUR/m² -21,7%

2016

172 500 €

3 594 EUR/m² -23,8%

2016

226 500 €

4 719 EUR/m² -17,6%

2016

275 000 €

3 929 EUR/m² +61,8%

2016

170 000 €

2 833 EUR/m² +36,0%

2015

125 000 €

9 615 EUR/m² +5,0%

2014

119 000 €

2 705 EUR/m²

Biens comparables

7 188 EUR/m²292 m2025

10 353 EUR/m²343 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (4352)

Services publics2261 · 21 m

Santé955 · 24 m

Commerces782 · 29 m

Transports151 · 210 m

Tourisme86 · 62 m

Enseignement76 · 71 m

Sport/Loisirs41 · 64 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane100 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon158 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon186 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph232 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph232 m · Privé