UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €

15 RUE DES FONTAINES 61200 ARGENTAN
Vendu le 26 décembre 2024
1 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain47 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1162
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13942951. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentan (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
1590 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Ancienne AbbayeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
PoterieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo231 m
BayardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo253 m
Saint MartinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo295 m
Maisons BruneauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo331 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-40,8% évolution globale
88 086 €prix moyen
2024
100 000 €
1 149 EUR/m² +28,2% Vente actuelle
2024
78 000 €
813 EUR/m² +34,5%
2024
58 000 €
1 318 EUR/m² +23,9%
2024
46 800 €
1 141 EUR/m² -44,9%
2023
85 000 €
1 545 EUR/m² +6,3%
2021
80 000 €
920 EUR/m² -52,6%
2014
168 800 €
844 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 149 EUR/m²0 m2024
87 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
166 000 €
2 156 EUR/m²502 m2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Institut Médico-Educatif l'espoir Argentan87 m · Privé
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Ecole primaire Vincent Muselli321 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place482 m · Privé
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Lycée Jeanne d'Arc646 m · Privé
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Lycée professionnel Jeanne d'Arc646 m · Privé

Permis de construire Commune de ARGENTAN

115permis récents
350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements689 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

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1

1 logement39 m²1
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1

1 logement50 m²1