UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
4 RUE J PH RAMEAU 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW74
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13939284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maine de Biran
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)19
Cars régionaux 24 - Dordogne7
Arrêts les plus proches
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)416 m
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)416 m
LR BERGERAC-Coll. J. Prévert (2)Cars régionaux 24 - Dordogne515 m
LR BERGERAC-Coll. J. Prévert (2)Cars régionaux 24 - Dordogne515 m
LR BERGERAC-Coll. J. PrévertCars régionaux 24 - Dordogne515 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,7% évolution globale
183 000 €prix moyen
2024
183 000 €
1 887 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2020
186 000 €
2 325 EUR/m² +3,3% 2015
180 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Cyrano de Bergerac921 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1