UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 500 €
32 RUE PASTEUR 95320 ST LEU LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN688
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro688
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13937728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Châtaigneraie
Revenus
35 180 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
95% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
pl. Cyrille LecomteTransilien;TER;RER500 m
Gare de Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER536 m
Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER540 m
Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER542 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie746 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+19,0% évolution globale
171 833 €prix moyen
2025
251 000 €
3 438 EUR/m² +50,8% 2024
166 500 €
3 620 EUR/m² +1 010,0% Vente actuelle 2022
15 000 €
-96,4% 2022
420 000 €
3 559 EUR/m² +320,0% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² -45,9% 2020
185 000 €
4 512 EUR/m² +65,9% 2020
111 500 €
4 130 EUR/m² -24,1% 2020
147 000 €
3 000 EUR/m² -8,1% 2020
160 000 €
3 556 EUR/m² +5,3% 2017
152 000 €
3 378 EUR/m² +6,3% 2017
143 000 €
2 918 EUR/m² -32,2% 2014
211 000 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics192 · 21 m
Santé97 · 89 m
Commerces50 · 123 m
Transports29 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 87 m
Enseignement6 · 89 m
Tourisme5 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cadet Rousselle197 m · Public
Collège
Collège Le Rosaire500 m · Privé
Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET
289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1