UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
7 BD DE LA CORNICHE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EW172
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13936599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)241 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)255 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)273 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)278 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)291 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+65,0% évolution globale
147 480 €prix moyen
2025
165 000 €
2 661 EUR/m² 0,0% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2022
172 500 €
2 782 EUR/m² +27,9% 2017
134 900 €
2 176 EUR/m² +34,9% 2015
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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