UNE MAISON 2 pièces — 14 000 €
161 RUE DE FLOIRAC 46270 CUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 21 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B941
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro941
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13932191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -91,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cuzac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
56,24%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuzac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-73,1% évolution globale
33 000 €prix moyen
2024
14 000 €
149 EUR/m² -73,1% Vente actuelle 2024
52 000 €
825 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique936 m · Public
Permis de construire Commune de CUZAC
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1
1 logement112 m²1
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