UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 441 €

7 AV TURPIN DE CRISSE 49100 ANGERS
Vendu le 13 novembre 2024
3 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 441 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CY217
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13929288. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

25 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
39%Cadres
Population active996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
IRIGO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Les GaresIRIGO134 m
Les GaresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
Les GaresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Les GaresIRIGO138 m
Les GaresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+24,6% évolution globale
192 916 €prix moyen
2025
151 000 €
2 696 EUR/m² +504,0%
2025
25 000 €
2 083 EUR/m² -87,7%
2024
203 441 €
3 633 EUR/m² +45,1% Vente actuelle
2024
140 255 €
3 188 EUR/m² -46,1%
2024
260 000 €
1 831 EUR/m² +116,7%
2024
120 000 €
2 143 EUR/m² -76,5%
2023
510 000 €
3 893 EUR/m² +264,3%
2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -16,2%
2020
167 000 €
1 084 EUR/m² +440,5%
2018
30 900 €
1 030 EUR/m² -92,9%
2018
438 000 €
2 863 EUR/m² +68,5%
2017
260 000 €
2 574 EUR/m² +94,0%
2017
134 000 €
2 393 EUR/m² +10,5%
2015
121 230 €
2 165 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
228 000 €
4 145 EUR/m²362 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
159 000 €
3 000 EUR/m²363 m2025
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Voir
88%
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124 000 €
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Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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