UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
8 RUE DU LEZARD VERT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BS284
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13923846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 000 €prix moyen
2024
326 000 €
2 991 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics18 · 101 m
Santé15 · 281 m
Commerces3 · 371 m
Transports2 · 214 m
Sport/Loisirs1 · 969 m
Écoles (5)
Médico-social
Itep de l'Anguienne320 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons1.1 km · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1