UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
5 CHE DE LA ROCHE NOIRE 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle E1050
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1050
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13914082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Placette des OliviersAUBENAS - Tout'enbus108 m
Placette des OliviersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Roche NoireAUBENAS - Tout'enbus266 m
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Molle - CouloubreytAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
-43,5% évolution globale
131 671 €prix moyen
2025
113 000 €
1 202 EUR/m² -13,7% 2025
131 000 €
1 202 EUR/m² -20,6% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 230 EUR/m² +13,9% 2024
144 900 €
1 089 EUR/m² +5,8% 2024
137 000 €
1 851 EUR/m² -14,4% 2024
160 100 €
1 570 EUR/m² -3,0% 2023
165 000 €
2 171 EUR/m² +17,9% 2022
140 000 €
1 414 EUR/m² -29,6% 2022
199 000 €
1 244 EUR/m² -0,9% 2021
200 850 €
1 510 EUR/m² +113,2% 2021
94 200 €
1 472 EUR/m² -29,9% 2021
134 339 €
1 976 EUR/m² +16,8% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² -14,8% 2020
135 000 €
1 957 EUR/m² +1 828,6% 2019
7 000 €
-94,4% 2019
125 000 €
1 923 EUR/m² +25,0% 2019
100 000 €
1 613 EUR/m² -23,1% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² +21,5% 2018
107 000 €
930 EUR/m² -36,4% 2018
168 250 €
1 052 EUR/m² +40,2% 2018
120 000 €
1 667 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
1 029 EUR/m² -31,4% 2017
153 000 €
1 628 EUR/m² +61,1% 2017
95 000 €
1 397 EUR/m² -30,1% 2017
136 000 €
1 172 EUR/m² +23,6% 2017
110 000 €
1 196 EUR/m² -12,0% 2016
125 000 €
2 083 EUR/m² +9,6% 2016
114 000 €
713 EUR/m² +0,4% 2015
113 500 €
1 669 EUR/m² -7,7% 2015
123 000 €
1 352 EUR/m² +7,9% 2014
114 000 €
1 839 EUR/m² -43,0% 2014
200 000 €
1 653 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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2
2 logements1
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Permis de construire mars 2025
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