UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 030 €
40 RUE SALVADOR ALLENDE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 030 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AN384
Contenance14 017 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13907685. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravel Liberté Vallona
Revenus
29 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Esplanade Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Esplanade Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Nanterre PréfectureTransilien;TER;RER216 m
Marcel Paul - PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Nanterre - Préfecture RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,7% évolution globale
259 086 €prix moyen
2025
507 000 €
4 333 EUR/m² +177,0% 2025
183 000 €
3 894 EUR/m² -59,1% 2025
447 563 €
4 069 EUR/m² +347,6% 2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -54,5% 2025
220 000 €
4 783 EUR/m² -37,1% 2025
350 000 €
3 684 EUR/m² +16,7% 2025
300 000 €
4 478 EUR/m² -14,3% 2025
350 000 €
4 861 EUR/m² -11,8% 2025
396 620 €
4 666 EUR/m² +124,1% 2025
177 000 €
4 023 EUR/m² -56,5% 2025
406 586 €
3 872 EUR/m² +363,3% 2025
87 750 €
6 750 EUR/m² -72,6% 2025
320 000 €
4 444 EUR/m² +100,0% 2025
160 000 €
5 517 EUR/m² -50,0% 2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +4,9% 2025
305 000 €
3 813 EUR/m² +281,3% 2024
80 000 €
6 667 EUR/m² -67,3% 2024
245 000 €
5 326 EUR/m² -30,0% 2024
350 000 €
3 646 EUR/m² +79,5% 2024
195 030 €
4 240 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 623 EUR/m² +1 150,0% 2024
20 000 €
-94,4% 2024
357 143 €
3 882 EUR/m² +3,5% 2024
345 000 €
4 107 EUR/m² +25,2% 2024
275 500 €
3 723 EUR/m² +53,1% 2024
180 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2024
190 000 €
2 235 EUR/m² +763,6% 2024
22 000 €
-90,4% 2024
230 000 €
5 897 EUR/m² -34,3% 2024
350 000 €
5 147 EUR/m² +16,7% 2024
300 000 €
4 054 EUR/m² +17,2% 2024
256 000 €
5 565 EUR/m² -32,6% 2024
380 000 €
4 471 EUR/m² +181,5% 2024
135 000 €
6 136 EUR/m² +51,7% 2024
89 000 €
6 846 EUR/m² -73,8% 2023
340 000 €
4 722 EUR/m² +1 600,0% 2023
20 000 €
-94,5% 2023
361 300 €
4 251 EUR/m² +52,1% 2023
237 500 €
5 163 EUR/m² -1,0% 2023
240 000 €
5 455 EUR/m² -7,6% 2023
259 700 €
5 646 EUR/m² -11,2% 2023
292 500 €
4 366 EUR/m² +244,1% 2023
85 000 €
7 083 EUR/m² -56,2% 2023
194 000 €
5 879 EUR/m² -3,0% 2023
200 000 €
4 255 EUR/m² -34,4% 2023
305 000 €
4 236 EUR/m² -38,1% 2023
493 000 €
5 135 EUR/m² +69,4% 2023
291 100 €
6 194 EUR/m² -15,6% 2023
345 000 €
4 792 EUR/m² -15,9% 2022
410 000 €
4 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1089)
Services publics448 · 33 m
Transports248 · 44 m
Santé182 · 33 m
Commerces97 · 148 m
Sport/Loisirs69 · 111 m
Enseignement31 · 132 m
Tourisme14 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole de danse de l'Opéra de Paris117 m · Public
Collège
Ecole de danse de l'Opéra de Paris117 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pablo Neruda196 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard275 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nanterre - Coordination ASH I346 m ·
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1