UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
105 CHE DE CHIRE 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA37
Contenance2 363 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13905300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaudens-Coteaux
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Cité des artistes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
SAINT-GAUDENS - Hopital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
SAINT-GAUDENS - Rue Emile Zola.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
SAINT-GAUDENS - Maréchal Joffre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport725 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
750 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,0% évolution globale
70 103 €prix moyen
2025
52 000 €
1 486 EUR/m² -45,3% 2024
95 000 €
1 118 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
104 000 €
1 529 EUR/m² +3,2% 2024
100 790 €
1 186 EUR/m² +90,2% 2024
53 000 €
1 514 EUR/m² +41,3% 2024
37 500 €
1 071 EUR/m² -60,5% 2023
95 000 €
1 397 EUR/m² -26,4% 2023
129 000 €
1 554 EUR/m² +200,0% 2023
43 000 €
1 229 EUR/m² +2,4% 2023
42 000 €
977 EUR/m² -61,1% 2023
108 000 €
1 421 EUR/m² +116,0% 2023
50 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% 2022
60 000 €
1 395 EUR/m² -45,0% 2022
109 140 €
1 284 EUR/m² +132,2% 2022
47 000 €
1 343 EUR/m² -56,5% 2022
108 000 €
1 301 EUR/m² +140,0% 2022
45 000 €
1 047 EUR/m² -40,0% 2021
75 000 €
1 339 EUR/m² +38,9% 2021
54 000 €
1 256 EUR/m² -16,9% 2021
65 000 €
855 EUR/m² +113,1% 2021
30 500 €
871 EUR/m² -66,5% 2021
91 000 €
1 197 EUR/m² +104,5% 2021
44 500 €
1 271 EUR/m² -60,3% 2021
112 000 €
1 318 EUR/m² +49,3% 2021
75 000 €
904 EUR/m² -14,8% 2020
88 000 €
1 035 EUR/m² +27,5% 2020
69 000 €
1 232 EUR/m² -15,9% 2020
82 000 €
965 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
1 029 EUR/m² -30,0% 2020
100 000 €
1 176 EUR/m² +163,2% 2020
38 000 €
884 EUR/m² -46,3% 2020
70 700 €
1 263 EUR/m² +12,2% 2020
63 000 €
1 125 EUR/m² +35,5% 2019
46 500 €
1 081 EUR/m² -40,2% 2019
77 700 €
1 388 EUR/m² +94,3% 2019
40 000 €
930 EUR/m² -48,7% 2019
78 000 €
940 EUR/m² -2,5% 2019
80 000 €
941 EUR/m² +7,5% 2019
74 400 €
1 094 EUR/m² +93,2% 2019
38 500 €
1 100 EUR/m² -50,6% 2019
78 000 €
918 EUR/m² +44,4% 2019
54 000 €
982 EUR/m² +11,3% 2019
48 500 €
584 EUR/m² -34,0% 2018
73 500 €
1 081 EUR/m² -6,8% 2018
78 900 €
897 EUR/m² +125,4% 2018
35 000 €
814 EUR/m² -52,7% 2018
74 000 €
892 EUR/m² +29,8% 2018
57 000 €
1 018 EUR/m² -32,9% 2018
85 000 €
1 000 EUR/m² +6,3% 2018
80 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La résidence1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Résidence1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret1.3 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens1.3 km ·
Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1