UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
4 RUE DE VERDUN 52190 LE MONTSAUGEONNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB171
Contenance143 m²
Préfixe509
SectionAB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13903066. Sources et méthode
Contexte du quartier
682 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Montsaugeonnais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Montsaugeonnais (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Montsaugeonnais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1989 - 10/07/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2024
65 000 €
670 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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