UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
92 RUE DU GAL LECLERC 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH296
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13902938. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadet de Vaux
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Eglise / Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+246,7% évolution globale
114 461 €prix moyen
2024
104 000 €
5 200 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
117 000 €
3 900 EUR/m² -25,7% 2024
157 500 €
4 375 EUR/m² -72,8% 2024
580 000 €
5 370 EUR/m² +408,8% 2024
114 000 €
4 071 EUR/m² +27,4% 2023
89 500 €
2 983 EUR/m² -10,5% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² +12,4% 2023
89 000 €
4 450 EUR/m² -19,1% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² -2,7% 2023
113 000 €
3 767 EUR/m² -12,4% 2022
129 000 €
4 300 EUR/m² +29,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² +2,7% 2022
97 400 €
4 870 EUR/m² +5,8% 2022
92 100 €
4 605 EUR/m² 0,0% 2022
92 100 €
4 605 EUR/m² -23,3% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² +12,1% 2022
107 000 €
5 350 EUR/m² +1,9% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² +7,7% 2021
97 500 €
4 239 EUR/m² +4,8% 2021
93 000 €
4 650 EUR/m² -24,7% 2021
123 550 €
4 118 EUR/m² +20,0% 2021
103 000 €
3 433 EUR/m² -10,4% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -14,2% 2021
134 000 €
3 722 EUR/m² +39,6% 2020
96 000 €
4 800 EUR/m² -15,0% 2020
113 000 €
3 767 EUR/m² +32,9% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² +4,9% 2019
81 000 €
4 050 EUR/m² -14,7% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² +72,7% 2019
55 000 €
3 929 EUR/m² -58,3% 2018
132 000 €
3 143 EUR/m² -17,5% 2018
160 000 €
3 200 EUR/m² +79,8% 2018
89 000 €
4 450 EUR/m² -4,3% 2018
93 000 €
4 650 EUR/m² -2,1% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² -1,0% 2018
96 000 €
3 200 EUR/m² +12,9% 2018
85 000 €
3 696 EUR/m² -12,4% 2017
97 000 €
3 233 EUR/m² +29,7% 2017
74 800 €
3 740 EUR/m² -19,6% 2017
93 000 €
3 875 EUR/m² -7,0% 2017
100 000 €
5 000 EUR/m² -33,3% 2017
150 000 €
3 000 EUR/m² +82,9% 2017
82 000 €
4 100 EUR/m² -69,1% 2017
265 700 €
2 060 EUR/m² +113,6% 2016
124 400 €
3 456 EUR/m² +95,9% 2016
63 500 €
2 761 EUR/m² -44,8% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² +43,8% 2015
80 000 €
2 667 EUR/m² -11,1% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m² +200,0% 2015
30 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (691)
Services publics309 · 5 m
Santé141 · 81 m
Transports137 · 83 m
Commerces48 · 5 m
Sport/Loisirs28 · 157 m
Enseignement21 · 317 m
Tourisme7 · 195 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville123 m ·
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry351 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1