UNE MAISON 3 pièces — 128 300 €

101 RUE D'ENGUINOT 31480 LE GRES
Vendu le 01 octobre 2024
1 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 300 € le 1 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B219
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13901777. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Population active240
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Loyers de référence Le Gr�s (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 25/09/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33 m
LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33 m
LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 300 €prix moyen
2024
128 300 €
1 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

41%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 021 EUR/m²1.8 km2024
96 m²
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