UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
1 RUE DU GENERAL DE GAULLE 51270 ORBAIS-L'ABBAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC62
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13900724. Sources et méthode
Contexte du quartier
896 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orbais-l'Abbaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Orbais-l'Abbaye (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,57%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orbais-l'Abbaye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/1986 - 18/08/1986
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,2% évolution globale
81 167 €prix moyen
2024
50 000 €
658 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 118 EUR/m² -3,6% 2021
98 500 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire251 m · Public
Permis de construire Commune de ORBAIS-L'ABBAYE
3permis récents
4logements autorisés
407 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
5
2 logements190 m²1
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4
1 logement2 m²1
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5
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