UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

79 RUE JACQUES PITILION 59640 DUNKERQUE
Vendu le 19 novembre 2024
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AN937
Contenance193 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro937

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13896566. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louis XIV

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1569 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1578 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1582 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1634 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1646 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+2,7% évolution globale
114 160 €prix moyen
2024
115 000 €
1 095 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2022
105 000 €
729 EUR/m² +16,7%
2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -39,5%
2022
148 800 €
1 550 EUR/m² +32,9%
2021
112 000 €
1 287 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 535 EUR/m²291 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
1 704 EUR/m²341 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 727 EUR/m²246 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Trystram269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andersen437 m · Public
Médico-social
IME du Banc Vert - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE585 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay605 m · Public

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1