UNE MAISON 7 pièces — 289 500 €
21 RUE ADRIEN TIXIER 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH649
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13891258. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Colombier
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Arrêts les plus proches
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)93 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)95 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)97 m
Campus La BorieSTCLM (Limoges Métropole)98 m
Campus La BorieSTCLM (Limoges Métropole)118 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,0% évolution globale
340 833 €prix moyen
2024
289 500 €
1 673 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2022
415 000 €
1 895 EUR/m² +30,5% 2022
318 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1