UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €
2 RUE DE LA GARE 95450 US
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK182
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13889433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Us
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Us (2025)
🏢Appartementfaible
16,2 EUR/m²/mois
13,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,618,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Us
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
UsTransilien;TER;RER67 m
r. de la GareTransilien;TER;RER120 m
UsTransilien;TER;RER138 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
11 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,5% évolution globale
181 000 €prix moyen
2024
232 000 €
2 522 EUR/m² +78,5% Vente actuelle 2014
130 000 €
707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics23 · 63 m
Santé13 · 70 m
Sport/Loisirs7 · 47 m
Commerces2 · 373 m
Enseignement2 · 484 m
Transports1 · 198 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Tilleuls595 m · Public
Permis de construire Commune de US
14permis récents
26logements autorisés
1 271 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement234 m²1
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3
1 logement62 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement115 m²1
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3
6 logements39 m²1
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1 logement88 m²1