UNE MAISON 2 pièces — 42 500 €
25 RUE DES LIONS 41130 GIEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 251 m²
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW96
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13886905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 234 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gièvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gi�vres (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,07,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,96%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gièvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41278 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41278 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault286 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault286 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault286 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,0% évolution globale
57 250 €prix moyen
2024
42 500 €
472 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2019
72 000 €
935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics13 · 148 m
Santé5 · 148 m
Sport/Loisirs5 · 147 m
Commerces3 · 215 m
Enseignement2 · 118 m
Transports2 · 204 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marcel VATIN83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgard Perrault440 m · Public
Permis de construire Commune de GIEVRES
110permis récents
114logements autorisés
11 564 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement31 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement30 m²1