UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €

34 RUE DU GENERAL DE GAULLE 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Vendu le 10 décembre 2024
6 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AP241
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13886560. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Population active2 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
5486 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Eglise de Villiers-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-12,0% évolution globale
236 010 €prix moyen
2025
200 100 €
3 078 EUR/m² +38,0%
2024
145 000 €
6 042 EUR/m² -81,6% Vente actuelle
2023
786 000 €
4 391 EUR/m² +417,1%
2020
152 000 €
3 167 EUR/m² -4,4%
2017
159 000 €
3 313 EUR/m² +32,5%
2017
120 000 €
5 000 EUR/m² -44,2%
2016
215 000 €
3 209 EUR/m² -15,9%
2016
255 500 €
3 931 EUR/m² +155,5%
2016
100 000 €
4 167 EUR/m² -56,0%
2014
227 500 €
3 396 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 000 EUR/m²359 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
108 500 €
4 932 EUR/m²359 m2025
22 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
86 032 €
3 911 EUR/m²141 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (737)

Services publics350 · 22 m
Santé125 · 3 m
Commerces110 · 22 m
Transports100 · 155 m
Sport/Loisirs30 · 146 m
Enseignement17 · 171 m
Tourisme5 · 403 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne125 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier538 m · Public

Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE

395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement151 m²1