UNE MAISON 5 pièces — 213 000 €
8 LE CALMORA 56800 GUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 5 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 110 m²
Prix/m²2 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN154
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13884312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +124,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
40 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
54 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
264 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,1% évolution globale
201 500 €prix moyen
2024
213 000 €
2 242 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUILLAC
64permis récents
67logements autorisés
6 366 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
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1
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1
1 logement87 m²1