UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
LES PRIMEVERES 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AN604
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13881176. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabasson
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
LiseronsRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
LiseronsRéseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Herminier (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Herminier (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
MocquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+5,9% évolution globale
200 167 €prix moyen
2025
215 000 €
3 209 EUR/m² -8,5% 2025
235 000 €
3 013 EUR/m² +56,7% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² -42,3% 2024
260 000 €
3 333 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2023
245 176 €
3 143 EUR/m² -1,5% 2022
249 000 €
3 192 EUR/m² +7,3% 2022
232 000 €
2 974 EUR/m² +25,4% 2020
185 000 €
2 761 EUR/m² -20,6% 2019
233 000 €
3 377 EUR/m² +13,7% 2016
205 000 €
2 628 EUR/m² +20,6% 2014
170 000 €
2 179 EUR/m² +750,0% 2014
20 000 €
-90,1% 2014
203 000 €
3 030 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jacques-Yves Cousteau527 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Garde541 m ·
Permis de construire Commune de LA GARDE
486permis récents
2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
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5
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