UNE MAISON 2 pièces — 111 855 €
4 RUE HAUTE 34230 TRESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 855 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A118
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13880747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tressan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tressan (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,714,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tressan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
TRESSAN - Pl. de l Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-40,0% évolution globale
92 959 €prix moyen
2025
60 000 €
822 EUR/m² -46,4% 2024
111 855 €
2 486 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2022
153 700 €
1 708 EUR/m² +110,1% 2022
73 159 €
989 EUR/m² -5,0% 2021
77 000 €
1 711 EUR/m² +2,7% 2017
75 000 €
682 EUR/m² -25,0% 2015
100 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 16 m
Santé3 · 78 m
Sport/Loisirs3 · 51 m
Commerces1 · 393 m
Enseignement1 · 30 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle La Ribambelle43 m · Public
Permis de construire Commune de TRESSAN
51permis récents
61logements autorisés
7 222 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement421 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement57 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement52 m²1