UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €

34 RUE DE LA LIBERTE 12000 RODEZ
Vendu le 16 décembre 2024
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO79
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13879292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RodezBlaBlaCar Bus336 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault380 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault380 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,4% évolution globale
166 500 €prix moyen
2024
200 000 €
2 222 EUR/m² +50,4% Vente actuelle
2016
133 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
2 222 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
124 638 €
1 298 EUR/m²113 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
194 000 €
2 156 EUR/m²940 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1