UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
68 AV DE L UNION SOVIETIQUE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CD148
Contenance1 118 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13879171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pélissier
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
72%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Cars Régionaux 23 - Creuse4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Deux PatriotesT2C52 m
Clermont-Ferrand Deux PatriotesT2C61 m
Deux PatriotesT2C75 m
Clermont-FerrandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault380 m
Clermont-FerrandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault380 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,7% évolution globale
47 300 €prix moyen
2025
34 500 €
1 816 EUR/m² -26,4% 2025
46 900 €
1 379 EUR/m² +17,2% 2025
40 015 €
2 106 EUR/m² -17,4% 2025
48 450 €
2 550 EUR/m² +21,6% 2025
39 850 €
2 097 EUR/m² +0,9% 2025
39 490 €
2 078 EUR/m² -14,2% 2024
46 000 €
1 353 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2024
79 060 €
2 027 EUR/m² +129,9% 2024
34 383 €
1 810 EUR/m² -7,1% 2024
37 000 €
1 088 EUR/m² +8,4% 2024
34 122 €
1 796 EUR/m² -26,9% 2023
46 680 €
2 457 EUR/m² +0,8% 2023
46 310 €
2 437 EUR/m² -28,0% 2023
64 350 €
3 387 EUR/m² +7,4% 2022
59 900 €
3 153 EUR/m² +57,6% 2022
38 000 €
2 000 EUR/m² -21,2% 2022
48 200 €
1 418 EUR/m² -39,8% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +3,0% 2022
77 700 €
2 045 EUR/m² +12,6% 2022
69 000 €
1 769 EUR/m² +38,0% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -36,6% 2022
78 875 €
2 320 EUR/m² +7,4% 2022
73 410 €
2 159 EUR/m² -0,5% 2022
73 808 €
2 171 EUR/m² -0,2% 2021
73 950 €
1 395 EUR/m² +104,0% 2021
36 250 €
1 908 EUR/m² -21,8% 2021
46 378 €
2 441 EUR/m² -41,2% 2021
78 875 €
2 320 EUR/m² +58,4% 2021
49 800 €
2 621 EUR/m² +60,6% 2021
31 000 €
1 632 EUR/m² +46,2% 2021
21 200 €
1 116 EUR/m² -25,7% 2021
28 530 €
1 502 EUR/m² -1,6% 2021
29 000 €
1 526 EUR/m² -37,5% 2021
46 378 €
2 441 EUR/m² +25,4% 2021
36 970 €
1 946 EUR/m² -10,3% 2021
41 200 €
2 168 EUR/m² -14,2% 2021
48 000 €
1 412 EUR/m² -15,3% 2021
56 700 €
1 492 EUR/m² +29,5% 2020
43 800 €
2 305 EUR/m² +10,6% 2020
39 600 €
2 084 EUR/m² -1,2% 2020
40 100 €
2 111 EUR/m² +30,5% 2020
30 730 €
1 617 EUR/m² +0,8% 2020
30 500 €
1 605 EUR/m² -19,2% 2020
37 751 €
1 987 EUR/m² -22,2% 2020
48 500 €
2 553 EUR/m² +86,5% 2020
26 000 €
1 368 EUR/m² -11,9% 2020
29 500 €
776 EUR/m² -20,9% 2020
37 304 €
1 963 EUR/m² -21,5% 2020
47 500 €
2 500 EUR/m² +9,2% 2020
43 500 €
2 289 EUR/m²Biens comparables
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Santé348 · 47 m
Services publics287 · 47 m
Commerces84 · 236 m
Sport/Loisirs33 · 60 m
Enseignement25 · 353 m
Tourisme20 · 62 m
Transports10 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France630 m · Public
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Ecole maternelle La Pradelle759 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
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4
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