UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €

102 AV DU MARECHAL LECLERC 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Vendu le 13 novembre 2024
1 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 172 m²
Prix/m²1 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 394 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BL41
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13878767. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Médiévale

Revenus

20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Population active735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
748 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
943 m
🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
954 m
🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
108 000 €prix moyen
2024
108 000 €
1 137 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
108 000 €
1 137 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 561 EUR/m²180 m2025
82 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
60 500 €
672 EUR/m²209 m2024
90 m²
Voir

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Ecole maternelle881 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot995 m · Public
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Collège Aumeunier-Michot995 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LA CHARITE-SUR-LOIRE

72permis récents
190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement85 m²1