UNE MAISON 6 pièces — 30 000 €
24 QUAI LESTRADE 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR502
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13878735. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -84,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
54,03%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4113
Arrêts les plus proches
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41455 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41462 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41469 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41539 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41539 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
30 000 €prix moyen
2024
30 000 €
186 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Services publics132 · 39 m
Santé80 · 65 m
Commerces66 · 126 m
Enseignement10 · 109 m
Sport/Loisirs8 · 60 m
Tourisme7 · 315 m
Transports1 · 790 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier130 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Centre205 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François de Sales298 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales300 m · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1