UNE MAISON 6 pièces — 315 000 €

200 RUE DES RASETEURS 34400 LUNEL
Vendu le 20 décembre 2024
1 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface198 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BA170
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13878721. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abrivado

Revenus

18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 270
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Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 2 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Transp'Or3

Arrêts les plus proches

LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
StadeTransp'Or680 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+186,4% évolution globale
212 500 €prix moyen
2024
315 000 €
1 591 EUR/m² +186,4% Vente actuelle
2014
110 000 €
1 864 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
315 000 €
1 591 EUR/m²0 m2024
198 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (870)

Services publics376 · 63 m
Santé337 · 144 m
Commerces111 · 215 m
Sport/Loisirs17 · 323 m
Enseignement16 · 480 m
Transports9 · 367 m
Tourisme4 · 227 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier444 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel484 m ·
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan530 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse537 m · Privé

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1