UNE MAISON 6 pièces — 293 000 €

5004 F RUE DES LILAS 66210 ST PIERRE DELS FORCATS
Vendu le 19 novembre 2024
3 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain785 m²
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 343 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle B23
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877535. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-dels-Forcats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
12%Cadres
Population active121
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Loyers de référence Saint-Pierre-dels-Forcats (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-dels-Forcats

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,9% évolution globale
217 667 €prix moyen
2024
293 000 €
3 256 EUR/m² +89,0% Vente actuelle
2022
155 000 €
2 214 EUR/m² -24,4%
2020
205 000 €
2 278 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
293 000 €
3 256 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 100 EUR/m²953 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics14 · 41 m
Sport/Loisirs12 · 115 m
Commerces4 · 144 m
Santé3 · 100 m
Enseignement2 · 334 m
Transports1 · 828 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire99 m · Public
Ecole
Ecole primaire817 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ST PIERRE DELS FORCATS

24permis récents
25logements autorisés
2 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2023

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement138 m²1