UNE MAISON 4 pièces — 318 260 €
32 LES CAIRES 05110 LA SAULCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 260 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²3 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB291
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877447. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Saulce
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Saulce (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,414,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Saulce
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités4
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les CairesZOU ! Express311 m
Les CairesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Les CairesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Les CairesZOU ! Express337 m
Les CairesZOU ! Proximité337 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
424 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,8% évolution globale
282 520 €prix moyen
2024
318 260 €
3 215 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2022
289 050 €
2 920 EUR/m² +10,5% 2020
261 510 €
2 642 EUR/m² +0,1% 2017
261 260 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics22 · 71 m
Sport/Loisirs9 · 344 m
Santé5 · 287 m
Commerces4 · 565 m
Enseignement1 · 569 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire LA SAULCE549 m · Public
Ecole
Ecole primaire LARDIER ET VALENCA1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA SAULCE
44permis récents
137logements autorisés
9 219 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
28 logements2 095 m²1
Permis de construire juin 2024
3
7 logements216 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement42 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement128 m²1