UNE MAISON 6 pièces — 274 000 €
10 RTE DE LA MORENO VGE LASCHAMPS 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB279
Contenance2 878 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C9
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Laschamps ÉgliseT2C181 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D767ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
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274 000 €prix moyen
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5
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1
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1
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